Gouvernance, Histoire & Engagement Métier
Fondé en 2019 par Jean-Christophe Leyravaud et Aïda Esfandiari, JCAL INVEST accompagne ses clients dans la construction et le suivi de leur patrimoine.
Une approche patrimoniale globale : sélection rigoureuse d'actifs, prise à bail direct sécurisée et neutralisation fiscale.
Une direction bicéphale engagée sur le long terme
Une complémentarité éprouvée entre rigueur de gestion juridique et expertise d'ingénierie financière et immobilière.
Jean-Christophe Leyravaud
Conseil Patrimonial & Ingénierie Métier • 10+ ans d'expérience
« Notre valeur ajoutée repose sur une approche globale et pragmatique : nous concevons des projets d'investissement locatif clé en main et organisons l'épargne de nos clients avec un niveau d'exigence contractuel qui sécurise leur trésorerie personnelle. »
Aïda Esfandiari
Gérante statutaire au RCS Paris • Administration & Conformité
Co-fondatrice de JCAL INVEST dès 2019, Aïda Esfandiari assure la gérance légale du cabinet, le pilotage administratif, le respect scrupuleux des obligations réglementaires et la coordination des partenariats notariaux et bancaires.
Cadre Réglementaire & Habilitations
Des mentions précises, vérifiables et conformes aux obligations légales encadrant les activités de conseil et d'intermédiation.
ORIAS N° 20003339
Courtier d'assurance ou de réassurance (COA)
Conformément à la notification d'inscription du 3 avril 2026, JCAL INVEST est officiellement inscrit sur le Registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance tenu par l'ORIAS.
Cette habilitation encadre nos activités de conseil en placements financiers, d'allocation d'actifs et de distribution de contrats d'assurance-vie, sous l'autorité de l'ACPR.
Carte Professionnelle Immobilière
Réf. CPI 7501 2020 000 044 866 (CCI Paris Île-de-France)
Délivrée par la CCI de Paris Île-de-France pour l'activité de transaction sur immeubles et fonds de commerce sous le numéro CPI 7501 2020 000 044 866.
Garantie financière et assurance responsabilité civile professionnelle conformes aux obligations légales pour la sécurisation intégrale des transactions notariées.
La prise à bail direct sécurisée et le rôle d'exploitation
Une structuration claire et sécurisante, conforme aux contrats signés avec nos investisseurs.
JCAL INVEST — Locataire Preneur
Partie contractante au bailJCAL INVEST devient votre locataire direct dans le cadre d’un bail dérogatoire sécurisé, avec un loyer, une répartition des charges et des modalités de résiliation définis contractuellement.
- Signature directe du contrat de bail dérogatoire sécurisé.
- Paiement régulier du loyer contractuel défini.
- Répartition des charges établie selon les stipulations du contrat.
BookinPro — Exploitation Locative
Volet opérationnel du dispositifBookinPro correspond au volet d'exploitation locative de notre dispositif : intendance, accueil d'actifs et de professionnels en mobilité, conciergerie et maintenance quotidienne.
- Gestion opérationnelle intégrale sans sollicitation de l'investisseur.
- Sélection des occupants (cadres, ingénieurs, consultants, soignants).
- Maintien en parfait état d'entretien du mobilier et des équipements.
Au-delà de l'immobilier : l'organisation de votre épargne et l'assurance-vie
JCAL INVEST est un cabinet de conseil en gestion de patrimoine. Notre rôle ne s'arrête pas à la livraison d'un actif immobilier : nous vous accompagnons dans l'organisation de votre épargne et la recherche de solutions adaptées à vos objectifs, notamment à travers l'assurance-vie.
Conserver des liquidités pour faire face aux opportunités et imprévus.
Diversifier les sources de rentes futures en combinant loyers et placements.
Préparer la transmission de votre capital dans un cadre civil et fiscal maîtrisé.
Le seuil de 25% d'endettement constitue le critère interne de présélection et de sélectivité de JCAL INVEST, destiné à préserver l'équilibre financier de nos investisseurs, et ne constitue pas un accord de financement bancaire. Tout investissement immobilier ou financier comporte des risques (variation de marché, liquidité, fiscalité). Les simulations présentées distinguent clairement les chiffres constatés sur nos réalisations passées des hypothèses de projection.