Investissement Locatif en France pour Expatriés
Vivre à Londres, Dubaï ou Singapour. Détenir un appartement rentable en France sans y mettre les pieds.
Gérer un achat et des travaux à 6 000 km avec le décalage horaire est impossible sans tiers de confiance. JCAL digitalise 100% du parcours et vous verse votre loyer en toute sécurité.
« Nos clients expatriés veulent deux choses : un bien patrimonial solide qui prend de la valeur pour leur futur retour en France, et un opérateur de confiance qui gère les clés, les artisans et les locataires. Vous signez tout chez le notaire par procuration électronique, et vos loyers tombent sur votre compte chaque mois. »
Les 3 freins majeurs : expatriés
La distance et l'impossibilité de se déplacer
Prendre l'avion pour signer un compromis ou vérifier un carrelage n'a aucun sens économique.
Processus digitalisé certifié : reportings vidéo du chantier, procuration notariée électronique et espace de suivi transparent.
La fiscalité forfaitaire des non-résidents
Les non-résidents subissent un prélèvement forfaitaire minimal de 20% à 30% sur leurs revenus fonciers classiques.
Le statut LMNP au réel avec prise à bail permet de déduire l'amortissement du bien : assiette taxable ramenée à 0 €.
L'urgence en cas de dégât des eaux
Comment envoyer un plombier un dimanche soir depuis Singapour ou New York ?
BookinPro dispose d'équipes d'intendance locales 7j/7 qui interviennent immédiatement sans solliciter l'investisseur.
Cas d'école concret pour expatriés
Appartement de standing en front de lac Léman à Thonon-les-Bains
Déroulement du projet pour expatriés
Consultation en visioconférence
Analyse de votre statut de résident fiscal étranger et de vos objectifs de rapatriement ou de rente.
Présentation vidéo du bien & visite 3D
Dossier d'acquisition complet sans avoir besoin de prendre un billet d'avion.
Signature notariée par procuration
Tout est géré électroniquement avec nos études notariales partenaires de confiance.
Virement mensuel des loyers contractuels
Vos loyers sont virés directement sur votre compte bancaire chaque mois.
« Nous avons fait confiance à Jean-Christophe pour une double acquisition en bord de lac. L'amortissement comptable et le bail dérogatoire de 3 ans nous permettent de développer notre patrimoine français sans nous soucier de la gestion au quotidien. »
Questions fréquentes : expatriés
Les banques françaises acceptent-elles de prêter aux non-résidents ?
Oui, nos courtiers spécialisés travaillent avec des pôles bancaires internationaux habitués aux contrats d'expatriation et aux salaires en devises étrangères.
Puis-je récupérer mon bien si je décide de rentrer vivre en France ?
Tout à fait. Contrairement aux résidences de tourisme institutionnelles bloquées pendant 20 ans, vous êtes en pleine propriété d'un logement résidentiel dans un quartier prisé, réversible à tout moment.
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