Plateau Transformé en 2 Logements
Transformation d'un plateau brut de 79 m² en 2 appartements indépendants de standing à Annemasse. Bail dérogatoire de 3 ans avec JCAL INVEST (exploitation BookinPro) à 2 000 €/mois définis contractuellement. Rendement de 6,2% net.
Tableau financier : Plateau Transformé en 2 Logements
Tous les montants incluent les travaux garantis et l'ameublement sans aucun surcoût caché.
1. Décomposition du Coût Complet
2. Flux Mensuels & Rentabilité
* Hors charges de copropriété résiduelles et taxe foncière.
Ce qui se passe quand il y a un imprévu ? JCAL gère tout, vous ne payez rien.
Dans l'immobilier, les imprévus de chantier arrivent toujours. La différence fondamentale chez JCAL INVEST, c'est que vous n'en subissez aucun : nous portons l'intégralité des responsabilités techniques et financières.
La pépite dénichée : Un plateau brut négocié 28% sous le prix du quartier
Notre équipe a mis la main sur un plateau brut de 79 m² en plein centre d'Annemasse. En le divisant en 2 superbes appartements meublés de standing, le rendement locatif a tout simplement doublé.
Enedis a annoncé un retard de 3 semaines pour le branchement du second compteur électrique Linky.
Aucun stress pour le propriétaire : JCAL a installé un sous-comptage technique certifié à ses frais et a versé le premier loyer contractuel à la date exacte prévue au contrat.
Loyer contractuel & Sérénité totale
Dirigeants et cadres pressés qui veulent valoriser leur épargne sans aucune charge mentale. Nous sourçons, rénovons et devenons votre locataire officiel pour sécuriser 100% de vos loyers.
Témoignage et projet : Plateau Transformé en 2 Logements
L'acquisition de ce bien illustre parfaitement l'approche globale de JCAL INVEST. Les acquéreurs (Marc T., Investisseur — Paris) recherchaient une solution d'épargne tangible sans empiéter sur leur quotidien exigeant.
Pendant la phase de rénovation, notre équipe contractant général a pris en charge l'ensemble des imprévus techniques, coordonné les artisans et livré le logement avec 100% du mobilier installé. Dès la fin de chantier, le bail dérogatoire direct de 3 ans avec JCAL INVEST a pris effet, déclenchant le versement régulier des loyers.
« Entre mon activité professionnelle et ma famille, je n'avais aucune disponibilité pour gérer un bien immobilier. JCAL Invest a trouvé l'opportunité, coordonné le projet et assuré toute la mise en place. Aujourd'hui, je perçois mes loyers sans avoir à gérer les contraintes du quotidien. C'est exactement l'investissement passif que je recherchais. »