Opération Fonbonne
Transformation d'un T3 cloisonné en un superbe T2 avec mezzanine en acier et chêne. Emplacement premium à deux pas du débarcadère CGN pour Lausanne.
Tableau financier : Opération Fonbonne
Tous les montants incluent les travaux garantis et l'ameublement sans aucun surcoût caché.
1. Décomposition du Coût Complet
2. Flux Mensuels & Rentabilité
* Hors charges de copropriété résiduelles et taxe foncière.
Ce qui se passe quand il y a un imprévu ? JCAL gère tout, vous ne payez rien.
Dans l'immobilier, les imprévus de chantier arrivent toujours. La différence fondamentale chez JCAL INVEST, c'est que vous n'en subissez aucun : nous portons l'intégralité des responsabilités techniques et financières.
Un T3 vieillissant transformé en loft mezzanine avec 4m sous plafond
Le coup d'œil architectural a tout changé : en exploitant la hauteur sous toiture pour créer une mezzanine en acier et chêne, nous avons créé un bien unique ciblant les cadres travaillant à Lausanne.
Une ancienne colonne d'évacuation générale de la copropriété s'est bouchée pendant la rénovation.
Julien et Lucille n'ont même pas eu à poser un jour de congé : notre conducteur de travaux a fait intervenir une société de curage en urgence (3 850 € payés par JCAL) et a géré la médiation avec le syndic.
Loyer contractuel & Sérénité totale
Couples et professionnels de santé souhaitant un patrimoine prestigieux sans tracas. Nous sourçons, rénovons et devenons votre locataire officiel pour sécuriser 100% de vos loyers.
Témoignage et projet : Opération Fonbonne
L'acquisition de ce bien illustre parfaitement l'approche globale de JCAL INVEST. Les acquéreurs (Julien & Lucille, Cadre Médical & Enseignante) recherchaient une solution d'épargne tangible sans empiéter sur leur quotidien exigeant.
Pendant la phase de rénovation, notre équipe contractant général a pris en charge l'ensemble des imprévus techniques, coordonné les artisans et livré le logement avec 100% du mobilier installé. Dès la fin de chantier, le bail dérogatoire direct de 3 ans avec JCAL INVEST a pris effet, déclenchant le versement régulier des loyers.
« JCAL a su transformer ce grand T3 vieillissant en un magnifique T2 avec mezzanine design. Un problème d'évacuation générale a été pris en charge à 100% par JCAL sans aucun surcoût. »