Opération 1 Rue Vallon
T2 de 37,49 m² au 2ème étage d'un immeuble de caractère totalement réhabilité en hypercentre de Thonon-les-Bains. Garantie décennale et dommage-ouvrage. Loyer contractuel défini à 1 100 €/mois par prise à bail direct JCAL.
Tableau financier : Opération 1 Rue Vallon
Tous les montants incluent les travaux et l'ameublement sans aucun surcoût caché.
1. Décomposition du Coût Complet
2. Flux Mensuels & Rentabilité
* Hors charges de copropriété résiduelles et taxe foncière.
Ce qui se passe quand il y a un imprévu ? JCAL gère tout, vous ne payez rien.
Dans l'immobilier, les imprévus de chantier arrivent toujours. La différence fondamentale chez JCAL INVEST, c'est que vous n'en subissez aucun : nous portons l'intégralité des responsabilités techniques et financières.
Un T2 hypercentre réhabilité en bijou contemporain
Appartement sombre au 2ème étage d'un immeuble ancien. Notre architecte a réagencé les volumes, créé une chambre sur cour calme et valorisé les hauteurs sous plafond.
En ouvrant les cloisons, le réseau électrique s'est révélé vétuste et non conforme aux normes actuelles.
Nos électriciens partenaires ont refait l'intégralité du câblage et du tableau en 48h. L'intervention a été prise en charge sans surcoût dans le cadre du budget travaux convenu.
Loyer contractuel & Sérénité totale
Cadres et ingénieurs frontaliers cherchant un placement tangible et totalement serein. Nous structurons l'opération et devenons votre locataire contractuel avec un loyer défini au bail, sans gestion locative quotidienne.
Témoignage et projet : Opération 1 Rue Vallon
L'acquisition de ce bien illustre parfaitement l'approche globale de JCAL INVEST. Les acquéreurs (Thomas D., Ingénieur en Aéronautique) recherchaient une solution d'épargne tangible sans empiéter sur leur quotidien exigeant.
Pendant la phase de rénovation, notre équipe a coordonné l'ensemble des interventions avec des entreprises partenaires qualifiées et livré le logement avec 100% du mobilier installé. Dès la fin de chantier, la prise à bail direct avec JCAL INVEST a pris effet, déclenchant le versement régulier des loyers.
« Une opération fluide du début à la fin. Le loyer contractuel de 1 100 €/mois défini au bail dérogatoire direct avec JCAL INVEST m'offre une grande tranquillité d'esprit sans empiéter sur mon quotidien. »