Opération 1 Rue Vallon
T2 de 37,49 m² au 2ème étage d'un immeuble de caractère totalement réhabilité en hypercentre de Thonon-les-Bains. Garantie décennale et dommage-ouvrage. Loyer contractuel défini à 1 100 €/mois par bail dérogatoire de 3 ans.
Tableau financier : Opération 1 Rue Vallon
Tous les montants incluent les travaux garantis et l'ameublement sans aucun surcoût caché.
1. Décomposition du Coût Complet
2. Flux Mensuels & Rentabilité
* Hors charges de copropriété résiduelles et taxe foncière.
Ce qui se passe quand il y a un imprévu ? JCAL gère tout, vous ne payez rien.
Dans l'immobilier, les imprévus de chantier arrivent toujours. La différence fondamentale chez JCAL INVEST, c'est que vous n'en subissez aucun : nous portons l'intégralité des responsabilités techniques et financières.
Un T2 hypercentre réhabilité en bijou contemporain
Acquis avec une belle décote auprès d'une succession, ce T2 a été métamorphosé : cuisine sur mesure, verrière d'atelier, salle d'eau design. Un bien coup de cœur loué dès le premier jour.
En ouvrant les cloisons, le réseau électrique s'est révélé vétuste et non conforme aux normes actuelles.
Nos électriciens partenaires ont refait l'intégralité du câblage et du tableau en 48h. La facture de 1 900 € a été intégralement absorbée par notre forfait contractant général.
Loyer contractuel & Sérénité totale
Cadres et ingénieurs frontaliers cherchant un placement tangible et totalement serein. Nous sourçons, rénovons et devenons votre locataire officiel pour sécuriser 100% de vos loyers.
Témoignage et projet : Opération 1 Rue Vallon
L'acquisition de ce bien illustre parfaitement l'approche globale de JCAL INVEST. Les acquéreurs (Thomas D., Ingénieur en Aéronautique) recherchaient une solution d'épargne tangible sans empiéter sur leur quotidien exigeant.
Pendant la phase de rénovation, notre équipe contractant général a pris en charge l'ensemble des imprévus techniques, coordonné les artisans et livré le logement avec 100% du mobilier installé. Dès la fin de chantier, le bail dérogatoire direct de 3 ans avec JCAL INVEST a pris effet, déclenchant le versement régulier des loyers.
« Une opération fluide du début à la fin. Le loyer contractuel de 1 100 €/mois défini au bail dérogatoire direct avec JCAL INVEST m'offre une grande tranquillité d'esprit sans empiéter sur mon quotidien. »